购房草签合同后想退房怎么办

法律分析：
（1）若开发商违约，比如未按时交房、房屋质量不达标等，购房者有权退房。此时购房者要收集开发商违约的证据，以书面通知的形式告知开发商解除合同，同时可要求其退还购房款并承担违约责任。
（2）若因购房者自身原因想退房，这属于违约行为。购房者需查看草签合同里关于违约责任的约定，主动与开发商协商，一般可能需按约定支付违约金。
（3）若协商无果，开发商不同意退房，购房者可通过诉讼途径解决，但要做好承担违约责任的准备。在处理退房问题时，需依据合同约定和法律规定。

提醒：
退房情况复杂，不同情形处理方式不同。若遇到此类问题，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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1.购房草签合同后想退房，需根据不同情况处理。若开发商违约，像未按时交房、房屋质量不达标等，购房者可收集证据书面通知开发商解除合同，要求退款并承担违约责任。
2.若是购房者自身原因退房则属违约，要查看草签合同中违约责任的约定，主动和开发商协商，可能需按约定付违约金。
3.若协商不成开发商不同意退房，购房者可考虑诉讼途径，但要做好承担违约责任的准备。
4.处理退房事宜应依据合同约定和法律规定，以保障自身合法权益并妥善解决问题。
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结论：
购房草签合同后退房需依据不同情形处理，开发商违约，购房者可解除合同并要求退款担责；购房者自身原因退房属违约，需按约定协商，协商不成可诉讼但要担责。
法律解析：
根据民法典规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若开发商违约，如未按时交房、房屋质量不合格等，购房者有权解除合同，要求退还房款并赔偿损失。而购房者自身原因退房则构成违约，需按草签合同约定承担违约责任，一般是支付违约金。购房者应先与开发商协商，若协商无果，可通过诉讼解决。在处理退房事宜时，一定要严格按照合同约定和法律规定进行。如果您在购房退房过程中遇到复杂问题，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，我们能为您提供专业的法律建议。
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（一）开发商违约：当开发商有未按时交房、房屋质量不合格等违约行为时，购房者要注意收集相关证据，像交房时间证明、房屋质量检测报告等。然后以书面形式正式通知开发商解除合同，要求其退还购房款并承担违约责任。
（二）购房者自身原因：若因自身原因想退房，这属于违约行为。要先查看草签合同里关于违约责任的条款，主动和开发商沟通协商，可能需要按照约定支付违约金。
（三）协商不成：若与开发商协商失败，开发商不同意退房，购房者可以考虑通过诉讼解决问题，但要做好承担违约责任的心理准备。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若开发商违约，像未按时交房、房屋质量差，购房者收集证据，书面通知开发商解除合同，可要求退款并让其担责。

2.若因自身原因退房属违约，查看草签合同违约责任，主动和开发商协商，可能要付违约金。

3.协商不成且开发商不同意退房，购房者可诉讼，但要做好担责准备，一切按合同和法律办。