针对问题:有房产证是否还属于违章建筑
平湖刑事律师
2025-05-30
有房产证 ≠ 绝对合法，需结合规划、施工等手续综合判断。c✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫你好，开发商或业主在办理产权证时，可能通过虚假材料（如伪造规划许可）骗取登记。
例如：农村自建房超占宅基地面积，但通过关系违规取得房产证。
发证后的改建行为
取得房产证后，业主擅自扩建、加层或改变用途（如住宅改商铺），新增部分可能被认定为违建。
历史遗留问题
部分老房子在早期法规不完善时取得房产证，但不符合现行规划标准（如占用消防通道）。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫你好f ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫一般情况下，有房产证的建筑不属于违章建筑，✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产证规定范围内的建筑属于合法建筑
例如：农村自建房超占宅基地面积，但通过关系违规取得房产证。
发证后的改建行为
取得房产证后，业主擅自扩建、加层或改变用途（如住宅改商铺），新增部分可能被认定为违建。
历史遗留问题
部分老房子在早期法规不完善时取得房产证，但不符合现行规划标准（如占用消防通道）。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫你好f ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫一般情况下，有房产证的建筑不属于违章建筑，✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产证规定范围内的建筑属于合法建筑
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