铁塔公司来往业主同意，偷偷在居民楼顶建设基站合法吗？能要求铁塔公司拆除吗？

如果铁塔公司未经业主明确同意，擅自在居民楼顶建设基站，可能构成违法；如果已获得业主大会或业主委员会的合法授权，并符合相关规划和环保要求，则属于合法行为。

1. 若存在业主明确反对或未履行法定表决程序：物业或铁塔公司未依法召开业主大会，未获得专有部分面积及人数均超过三分之二的业主参与表决，且未获得相应比例的同意，该行为属于违法。
2. 若存在影响业主生活的情形：如基站建设造成噪音、辐射超标、安全隐患等问题，即使获得业主同意，也可能因违反环保或安全标准而违法。
3. 若存在紧急情况或公共利益需要：如在突发灾害或通信保障需求下，经政府批准，可能无需业主同意，但事后应依法补办手续或给予补偿。
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根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定，楼顶属于建筑物共有部分，改变共有部分用途或利用其从事经营活动（如安装基站）必须由业主共同决定。具体而言，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且相关事项需经参与表决业主中面积和人数均过半数或四分之三以上同意（视事项性质而定）。若铁塔公司未经上述程序即建设基站，属于侵犯业主共有权的行为，业主有权要求拆除。

此外，《中华人民共和国物权法》第七十条也明确了业主对共有部分的共有和共同管理权，进一步支持业主在未授权情形下主张基站建设违法。因此，若铁塔公司在未获得业主大会有效决议、未依法履行审批程序的情况下擅自建设基站，业主可依据上述法律条款主张其行为违法，并要求其承担相应责任。
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1、收集证据：整理业主大会未召开或未形成有效决议的相关记录、铁塔公司建设基站的现场照片、相关审批文件缺失等材料，为后续维权打下基础。
2、组织业主大会讨论：由业主委员会牵头召开业主大会，依法表决是否同意基站建设，确保程序合法、结果有效。
3、向有关部门投诉：向城乡规划、环保或通信管理部门举报铁塔公司未依法审批的行为，要求其依法处理。
4、提起民事诉讼：如协商无果，业主可依法向法院起诉，要求铁塔公司停止侵害、恢复原状或赔偿损失。

在选择具体应对方案时，应重点考虑证据是否充分、业主是否达成共识、是否涉及公共利益等因素。建议及时咨询专业律师，以确保维权行为合法有效。
如您希望获得更具体的法律建议，欢迎进一步联系律师进行咨询。
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1、诉讼时效风险：业主若未在知道或应当知道权利被侵害之日起三年内主张权利，可能会因超过诉讼时效而丧失胜诉权。例如，某小区业主在基站建成一年后才得知建设未经业主大会同意，若在两年后才提起诉讼，法院可能不予支持。
2、经济损失风险：未经业主同意建设的基站可能导致楼体结构受损、房产价值下降，甚至引发健康担忧。例如，某小区基站因辐射超标引发居民健康焦虑，最终法院判决铁塔公司承担拆除及赔偿责任，但居民前期维权成本高昂。
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