你好房子收了，四年没有进去住，可以不交物业费？


你好 在的
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一般可以协商
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房子收了四年没有进去住，一般情况下是不可以不交物业费的。原因如下：
物业服务的公共属性：物业费主要用于小区公共设施的维修养护、安全管理、环境卫生维护等。即使业主未入住，小区的电梯仍需运行，公共绿化需要维护，安保人员需要值班，保洁人员需要打扫卫生等，这些服务不会因为个别业主没有入住而停止，小区整体的公共环境和秩序需要得到维护。
法律规定和合同约定：根据《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主与物业公司签订的物业服务合同明确约定了双方的权利和义务，缴纳物业费是业主应尽的主要义务之一。
不过，在以下几种特殊情况下，可以与物业协商减免部分物业费：
房屋质量问题：若房屋存在质量问题导致无法正常居住，且该问题与物业服务相关，比如房屋漏水是由于小区公共区域的水管破裂未及时维修导致的，业主可与物业公司协商，看是否能适当减免部分物业费。
物业服务瑕疵：如果物业服务存在严重瑕疵，影响到业主正常生活，如长期不清理垃圾、安保措施严重缺失等，业主可保留证据，通过合法途径要求物业公司改进服务或适当减免费用。
此外，部分地区出台了空置房物业费减免政策。例如，2025 年 2 月 1 日起，江苏镇江市区住宅连续空置 6 个月以上的，物业费最多交 70%；2024 年 6 月，甘肃兰州新区对连续未入住 6 个月以上的空置住宅，由业主或使用人书面申请，其物业费按收费标准的 50% 收取；2024 年 2 月 1 日起，青岛实施新规，住宅连续空置 6 个月（含）以上的，自空置之日起，其物业公共服务费（含电梯运行费）按照不超过前期物业服务合同约定的 60% 缴纳。因此，业主可以关注当地是否有相关政策，依据政策规定来处理物业费缴纳问题。
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不可以
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不可以，不得以未接受服务拒绝缴纳物业费
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可以大概说一下情况，这边帮您详细的分析一下。
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你好，一般不住也要交物业费。