外村人买本村土地怎么处理

1.农村土地通常归集体所有，本村土地不能卖给外村人，这类交易一般会被认定无效，因为土地流转需在本集体经济组织成员内进行，外村人无受让资格。

2.交易确认无效后，双方要互相返还财产，卖方返还转让款，买方返还土地。

3.若交易造成一方损失，有过错方要赔偿；双方都有错，各自担责。无法协商一致时，受损方可起诉解决。
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1.农村土地一般归集体所有，本村土地卖给外村人，交易行为通常无效。这是因为土地流转需在本集体经济组织成员内部进行，外村人无受让资格。
2.交易确认无效后，双方要互相返还财产，卖方返还土地转让款，买方返还土地。若造成损失，有过错方赔偿对方损失；双方都有过错则各自担责。
3.若双方就处理事宜协商不一致，权益受损方可向法院起诉，通过司法途径解决。建议集体组织加强对土地交易的管理和监督，及时发现并制止违规交易。村民也应增强法律意识，了解土地交易的规定，避免参与无效交易。同时，在交易前要谨慎核实对方身份和交易资格，降低风险。
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结论：
外村人购买本村土地，交易行为通常无效，双方需互相返还财产，有过错方要赔偿损失，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
依据法律，农村土地一般归集体所有，土地流转需在本集体经济组织成员内部进行，外村人无受让资格，所以外村人购买本村土地的交易行为往往被认定无效。交易无效后，卖方应返还土地转让款，买方要返还土地。若造成损失，有过错方需赔偿，双方都有过错则各自担责。如果就处理事项无法达成一致，权益受损方可以向法院提起诉讼来解决。若你遇到类似农村土地交易问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，我们能为你提供详细的法律建议和解决方案。
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法律分析：
（1）农村土地归集体所有，本村土地流转限于本集体经济组织成员内部，外村人无受让资格，外村人购买本村土地的交易通常被认定无效。
（2）交易被确认无效后，遵循互相返还财产原则，卖方返还土地转让款，买方返还土地。
（3）若交易造成一方损失，有过错方赔偿对方损失；双方都有过错，各自担责。
（4）处理事宜协商不成，权益受损方可向法院起诉，通过司法途径解决。

提醒：
农村土地交易要严格遵守集体所有和流转规定，避免与外村人进行土地买卖。遇到此类纠纷，建议及时咨询专业分析解决方案。
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（一）避免外村人购买本村土地的交易，因为这种交易通常会被认定无效。若已发生，双方应尽快协商互相返还财产，卖方返还土地转让款，买方返还土地。
（二）若因无效交易产生损失，有过错的一方赔偿对方损失；双方都有过错则各自担责。
（三）若协商不一致，权益受损方可以向法院提起诉讼解决问题。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。